1000 Rue GAGNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 328 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724588376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
72010724588376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 413 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 460 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 515 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 498 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 575 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 480 659 $ Poids 79 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 619 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 672 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 420 589 $ Poids 79 % |
| 8 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 505 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 524 430 $ Poids 79 % |
| 9 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 563 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 522 342 $ Poids 79 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 602 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 621 674 $ Poids 76 % |
| 11 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 579 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 517 044 $ Poids 73 % |
| 12 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 636 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 580 060 $ Poids 64 % |