616 Rue OLYMPIA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724597074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
72010724597074000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 52 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 510 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 419 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 436 644 $ Poids 69 % |
| 3 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 392 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 425 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 474 146 $ Poids 65 % |
| 5 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 488 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −13 803 $ | 457 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 496 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 432 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −29 005 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 499 083 $ Poids 62 % |
| 8 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 492 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 492 054 $ Poids 58 % |
| 9 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 644 347 $ Poids 58 % |
| 10 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 300 509 $ Poids 55 % |
| 11 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 307 150 $ Poids 55 % |
| 12 | 289, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 134 $/m²) 89,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 510 928 $ Poids 53 % |