1059 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 8 484 $/m² · 51,9 m² · constr. 1997 · terrain 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724604864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
72010724604864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 17 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 936 $/m²) 51,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 746 $ Poids 38 % |
| 2 | 641, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (8 162 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 274 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 834 $ Poids 38 % |
| 3 | 606, croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (7 906 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 217 $ Poids 28 % |
| 4 | 614, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 373 $ Poids 25 % |
| 5 | 679, croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (7 803 $/m²) 48,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 467 248 $ Poids 14 % |
| 6 | 673, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (7 782 $/m²) 48,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 827 $ Poids 12 % |
| 7 | 416, 4e avenue, Deux-Montagnes 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (6 570 $/m²) 51,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 436 858 $ Poids 7 % |