1002 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
72010724610493900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 511 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 730 $ Poids 71 % |
| 2 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 870 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 528 $ Poids 69 % |
| 3 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 556 552 $ Poids 69 % |
| 4 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 972 $ Poids 65 % |
| 5 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 536 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 438 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 536 872 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 866 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 467 $ Poids 63 % |
| 8 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 405 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, place David-Goyetche, Deux-Montagnes 2025-08-18 · 588 m · Vendu 571 000 $ (5 248 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 560 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 544 067 $ Poids 61 % |
| 11 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 873 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 648 $ Poids 60 % |
| 12 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 772 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 539 854 $ Poids 60 % |