Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
560 100 $
Autre · terrain 8 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 913,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724610811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72010724610811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 141 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 67 % |
| 2 | 1294, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 318 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1249, rue Oliva-Forget, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 408 m · Vendu 610 000 $ (4 988 $/m²) 122,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1312, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-04-08 · 353 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 465 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 458 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 62 % |
| 7 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 524 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 527 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 60 % |
| 9 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 58 % |
| 11 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 635 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 57 % |
| 12 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 57 % |