1021 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724611765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
72010724611765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
465 050 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 203 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 602 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 1249, rue Oliva-Forget, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 485 m · Vendu 610 000 $ (4 988 $/m²) 122,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 527 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 685 $ Poids 86 % |
| 4 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 685 $ Poids 86 % |
| 5 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 605 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 626 710 $ Poids 82 % |
| 6 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 195 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 731 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 593 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 515 989 $ Poids 79 % |
| 8 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 674 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 592 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 607 188 $ Poids 77 % |
| 10 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 384 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 590 007 $ Poids 76 % |
| 11 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 765 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 611 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 849 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 598 772 $ Poids 71 % |