1038 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 335 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
72010724612161300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 42 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 591 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 611 308 $ Poids 72 % |
| 3 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 468 891 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 539 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 76 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −8 392 $ | 184 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 56 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 569 412 $ Poids 64 % |
| 8 | 1034, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-12 · 22 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 63 % |
| 9 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 162 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 593 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 1249, rue Oliva-Forget, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 988 $/m²) 122,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 547 751 $ Poids 59 % |