1037 Rue RONSARD · Deux-Montagnes
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 270 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724612613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
72010724612613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 33 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 549 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 712 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 124 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 573 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 40 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 551 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 543 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 594 433 $ Poids 67 % |
| 6 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 405 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 694 997 $ Poids 63 % |
| 8 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 695 $ Poids 62 % |
| 9 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 446 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 683 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 276 $ Poids 58 % |