1033 Rue CASSANDRE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 104,3 m² · constr. 1994 · terrain 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724622357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
72010724622357200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 488 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 732 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 609 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 558 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 960 $ Poids 66 % |
| 5 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 99 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +47 579 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 591 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 859 $ Poids 61 % |
| 7 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 977 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 702 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 621 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 125 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 184 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 303 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 538 323 $ Poids 59 % |
| 12 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 350 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 714 637 $ Poids 58 % |