708 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 239,5 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724630789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
72010724630789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 520 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 952 930 $ Poids 64 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 930 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 741 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 833 357 $ Poids 47 % |
| 3 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 945 $ Poids 42 % |
| 4 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 442 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 757 743 $ Poids 34 % |
| 5 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 720 139 $ Poids 29 % |
| 6 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 683 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 929 383 $ Poids 27 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 466 159 $ Poids 22 % |
| 8 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 964 650 $ Poids 22 % |
| 9 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 836 467 $ Poids 22 % |
| 10 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 114 $ Poids 17 % |
| 11 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 257 362 $ Poids 17 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 202 602 $ Poids 13 % |