712 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 208,1 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724631712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
72010724631712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 90 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 954 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 769 542 $ Poids 63 % |
| 2 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 472 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 712 526 $ Poids 36 % |
| 3 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 868 067 $ Poids 35 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 903 149 $ Poids 28 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 846 $ Poids 25 % |
| 6 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 238 335 $ Poids 24 % |
| 7 | 400, rue Lucien-Robillard, Deux-Montagnes 2026-10-14 · 1.8 km · Vendu 813 000 $ (3 912 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −56 910 $ | 756 677 $ Poids 23 % |
| 8 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 302 932 $ Poids 16 % |
| 9 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 191 377 $ Poids 15 % |
| 10 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 191 $ Poids 14 % |
| 11 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 878 $ Poids 14 % |
| 12 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 882 663 $ Poids 14 % |