816 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 258,4 m² · constr. 1992 · terrain 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 550 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724633403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
72010724633403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 93 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 720 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +88 972 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 995 189 $ Poids 43 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 885 $ Poids 31 % |
| 3 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 819 936 $ Poids 24 % |
| 4 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 748 407 $ Poids 22 % |
| 5 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 688 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 788 010 $ Poids 22 % |
| 6 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 867 045 $ Poids 16 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 483 117 $ Poids 16 % |
| 8 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 590 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 970 340 $ Poids 14 % |
| 9 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 931 $ Poids 9 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 209 358 $ Poids 7 % |
| 11 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 448 $ Poids 5 % |
| 12 | 349, Chemin de la Prucheraie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 918 $/m²) 213,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +88 751 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 909 201 $ Poids 3 % |