807 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 168,6 m² · constr. 1997 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724643722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
72010724643722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 740 981 $ Poids 79 % |
| 2 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 496 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 769 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 352 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 699 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 675 138 $ Poids 48 % |
| 5 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 771 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 705 198 $ Poids 47 % |
| 6 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 827 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 838 300 $ Poids 45 % |
| 7 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 690 887 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 284 007 $ Poids 33 % |
| 9 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 610 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 788 117 $ Poids 32 % |
| 10 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 111 $ Poids 29 % |
| 11 | 425, rue du Boisé, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 175 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +58 734 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 836 836 $ Poids 26 % |
| 12 | 916, Rue du Ruisseau, Deux-Montagnes 2024-12-16 · 948 m · Vendu 505 000 $ (3 389 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 662 854 $ Poids 25 % |