799 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 105,3 m² · constr. 1990 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724651872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
72010724651872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
492 750 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 69 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 460 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 722 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 692 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 532 398 $ Poids 67 % |
| 5 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 503 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 529 241 $ Poids 67 % |
| 6 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 421 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 537 615 $ Poids 65 % |
| 8 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 529 241 $ Poids 65 % |
| 9 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 982 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 516 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 963 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 669 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 773 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 535 087 $ Poids 62 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 980 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 719 656 $ Poids 61 % |