789 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 179,7 m² · constr. 1989 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 390 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724652630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
72010724652630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 85 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 350 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +65 669 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 767 012 $ Poids 61 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 878 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −49 792 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 707 674 $ Poids 52 % |
| 3 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 630 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 700 756 $ Poids 47 % |
| 4 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 489 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −69 089 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 824 227 $ Poids 43 % |
| 5 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 911 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 955 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 685 195 $ Poids 42 % |
| 6 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 292 735 $ Poids 34 % |
| 7 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 489 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 779 977 $ Poids 29 % |
| 8 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −52 372 $ · Ajust. âge +44 870 $ | 692 894 $ Poids 27 % |
| 9 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 506 $ Poids 26 % |
| 10 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 804 509 $ Poids 25 % |
| 11 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 577 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 665 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 014 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 838 778 $ Poids 23 % |