827 Rue HELLEUR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724654458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
72010724654458200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
515 750 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 390 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 762 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +55 035 $ | 678 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 403 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 566 761 $ Poids 75 % |
| 4 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 361 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 686 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 702 $ Poids 64 % |
| 7 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 474 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 544 378 $ Poids 63 % |
| 8 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 529 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 237 $ Poids 58 % |
| 10 | 559, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-05-29 · 565 m · Vendu 510 000 $ (5 095 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 590 004 $ Poids 56 % |
| 11 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 440 461 $ Poids 56 % |