680 Rue BELLEVUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 140,7 m² · constr. 1987 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 419 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724660242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
72010724660242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 750 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 603 465 $ Poids 74 % |
| 2 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 570 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 600 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 1249, rue Oliva-Forget, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 498 m · Vendu 610 000 $ (4 988 $/m²) 122,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 616 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 675 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 619 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 573 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 636 252 $ Poids 65 % |
| 7 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 562 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 616 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 996 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 554 052 $ Poids 62 % |
| 9 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 428 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 606 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 506 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 712 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 606 213 $ Poids 59 % |
| 11 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 585 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 610 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +53 521 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 526 152 $ Poids 50 % |