770 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 366 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724662181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
72010724662181000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 76 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 554 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 599 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 463 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 828 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 455 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 591 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 532 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 773 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 535 569 $ Poids 66 % |
| 6 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 661 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 532 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 503 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 540 807 $ Poids 63 % |
| 8 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 932 $ Poids 62 % |
| 9 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 995 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 673 765 $ Poids 61 % |
| 10 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 519 351 $ Poids 60 % |
| 11 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 843 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 500 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 1249, rue Oliva-Forget, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 640 m · Vendu 610 000 $ (4 988 $/m²) 122,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 540 346 $ Poids 59 % |