792 Rue HELLEUR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 187,9 m² · constr. 1991 · terrain 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724663345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
72010724663345300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 83 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 440 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 715 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 958 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 728 489 $ Poids 58 % |
| 3 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 599 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 849 296 $ Poids 54 % |
| 4 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 440 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +84 237 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 792 406 $ Poids 48 % |
| 5 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 675 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 723 141 $ Poids 41 % |
| 6 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 711 539 $ Poids 36 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 863 696 $ Poids 29 % |
| 8 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 299 182 $ Poids 29 % |
| 9 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 737 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 683 437 $ Poids 28 % |
| 10 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 828 621 $ Poids 27 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 863 585 $ Poids 24 % |
| 12 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +62 643 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 130 $ Poids 22 % |