659 Rue BROMONT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 7 814 $/m² · 78,7 m² · constr. 1987 · terrain 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724670411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
72010724670411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 69 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 684 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 473 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 723 m · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 415, 6e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 932 m · Vendu 511 500 $ (6 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 578 320 $ Poids 65 % |
| 4 | 420, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 807 m · Vendu 480 000 $ (5 701 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 625 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 363A, 5ème Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (7 180 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 614 228 $ Poids 43 % |
| 7 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 625 078 $ Poids 40 % |
| 8 | 312, 5e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (5 757 $/m²) 74 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 500 $ Poids 38 % |
| 9 | 272, 6e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 513 700 $ (6 628 $/m²) 77,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +51 370 $ | 569 047 $ Poids 35 % |
| 10 | 429, 5e Avenue, Deux-Montagnes 2025-02-27 · 869 m · Vendu 529 000 $ (7 317 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 643 412 $ Poids 35 % |
| 11 | 560, 20ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 659 $/m²) 90,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 290 813 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 690 $/m²) 90,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 297 370 $ Poids 33 % |