725 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 335 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724672422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
72010724672422400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 74 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 779 $ Poids 77 % |
| 2 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 661 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 536 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 793 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 539 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 737 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 536 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 558 981 $ Poids 69 % |
| 6 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 433 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 609 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 1249, rue Oliva-Forget, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 725 m · Vendu 610 000 $ (4 988 $/m²) 122,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 544 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 460 339 $ Poids 64 % |
| 9 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 541 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 543 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 793 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 545 866 $ Poids 62 % |
| 11 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 920 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 680 247 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 534 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 545 437 $ Poids 60 % |