717 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 243,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 083,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 700 $
Rôle antérieur 526 000 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724672815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
72010724672815700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 96 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 483 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 974 265 $ Poids 62 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 806 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +80 277 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 854 343 $ Poids 48 % |
| 3 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 848 $ Poids 48 % |
| 4 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 875 m · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 804 413 $ Poids 46 % |
| 5 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 906 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 988 699 $ Poids 31 % |
| 6 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 735 865 $ Poids 28 % |
| 7 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 712 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 942 $ Poids 28 % |
| 8 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 885 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 949 735 $ Poids 27 % |
| 9 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 475 310 $ Poids 25 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 849 707 $ Poids 25 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 984 952 $ Poids 23 % |
| 12 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 518 $ Poids 18 % |