317 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 344 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734309097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
72010734309097900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 347 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 159 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 264 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 688 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 338 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 612 819 $ Poids 86 % |
| 4 | 2565, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 660 m · Vendu 605 000 $ (5 373 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 600 459 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 157 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 682 310 $ Poids 79 % |
| 6 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 528 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 123 $ Poids 77 % |
| 7 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 664 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 415, rue Alphonse Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 731 m · Vendu 593 000 $ (5 025 $/m²) 118 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 554 093 $ Poids 75 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 35 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 488 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 684 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 582 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 87 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 523 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 322 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 511 721 $ Poids 68 % |