244 23E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 91,3 m² · constr. 1955 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 247 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734309587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
72010734309587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
505 570 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 23 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 279 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 462 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 511 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 497 805 $ Poids 87 % |
| 5 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 388 013 $ Poids 86 % |
| 6 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 238 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 531 717 $ Poids 86 % |
| 7 | 401, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 522 m · Vendu 539 000 $ (5 759 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 485 274 $ Poids 86 % |
| 8 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 622 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 440 344 $ Poids 84 % |
| 9 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 126 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 528 692 $ Poids 79 % |
| 10 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 82 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 552 083 $ Poids 78 % |
| 11 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 476 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 441 513 $ Poids 78 % |
| 12 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 514 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +11 717 $ | 208 191 $ Poids 75 % |