2355 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 200 $
Rôle antérieur 745 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734318224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 000 $
Valeur bâtiment
693 200 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
72010734318224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
513 700 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 97 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 144 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 68 % |
| 3 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 181 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 688 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 297 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 692 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 309 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 157 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 345 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 892 758 $ Poids 66 % |
| 7 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 316 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 726 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 359 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 642 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 228 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 222 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 562 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 362 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 636 545 $ Poids 65 % |