236 23E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 81,4 m² · constr. 1960 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 263 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734319101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
72010734319101700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 23e avenue, Deux-Montagnes 2026-09-03 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 350, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-10-09 · 338 m · Vendu 560 000 $ (7 018 $/m²) 79,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 302 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +44 638 $ | 870 692 $ Poids 93 % |
| 4 | 272, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-01 · 410 m · Vendu 460 000 $ (5 772 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 478 706 $ Poids 91 % |
| 5 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 495 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +16 224 $ | 201 960 $ Poids 83 % |
| 6 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 545 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 426 569 $ Poids 82 % |
| 7 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 268 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 432 341 $ Poids 81 % |
| 8 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 731 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 553 908 $ Poids 78 % |
| 9 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 681 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 302 $ Poids 77 % |
| 10 | 1620, rue Montclair, Deux-Montagnes 2026-09-24 · 729 m · Vendu 665 000 $ (7 861 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 923 $ Poids 77 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 74 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 467 112 $ Poids 76 % |
| 12 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 567 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 482 773 $ Poids 75 % |