231 22E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 81,4 m² · constr. 1956 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734319699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
72010734319699700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
512 350 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 20 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 207 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +28 406 $ | 854 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 404 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +12 618 $ | 198 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 423 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 573 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 869 $ Poids 83 % |
| 5 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 657 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 541 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 498 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 473 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 189 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 520 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 563 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 574 $ Poids 78 % |
| 9 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 113 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 457 612 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 747 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 534 941 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 732 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 207 $ Poids 76 % |
| 12 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 748 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 315 $ Poids 76 % |