129 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 135,8 m² · constr. 2016 · terrain 605,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734327157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
72010734327157600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
514 350 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 84 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 268 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 810 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 388 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −3 567 $ | 719 647 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 487 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 324 404 $ Poids 87 % |
| 5 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 395 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 742 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 695 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 861 $ Poids 76 % |
| 7 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 465 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 822 524 $ Poids 75 % |
| 8 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 696 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 731 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 697 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 240 680 $ Poids 66 % |
| 11 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 898 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 903 $ Poids 65 % |
| 12 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 409 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 348 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 748 152 $ Poids 62 % |