2205 Chemin OKA app. 203 app. 203 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 85,9 m² · constr. 2014 · terrain 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 176 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734329751100010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
72010734329751100010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 12 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 228 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 367 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 208 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 205 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 930 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 395 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 469 367 $ Poids 85 % |
| 6 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 289 $ Poids 84 % |
| 7 | 319, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-29 · 609 m · Vendu 485 000 $ (5 486 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 642 $ Poids 83 % |
| 8 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 282 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 642 817 $ Poids 81 % |
| 9 | 388, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 687 m · Vendu 675 000 $ (7 610 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 358 $ Poids 79 % |
| 10 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 703 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 505 $ Poids 77 % |
| 11 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 759 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 672 252 $ Poids 75 % |
| 12 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 669 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 667 461 $ Poids 75 % |