2205 Chemin OKA app. 402 app. 402 · Deux-Montagnes
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 78 m² · constr. 2014 · terrain 110 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 181 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734329751100010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
72010734329751100010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 16 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 205 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 889 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 367 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +18 026 $ | 200 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 659 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 577 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 562 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 669 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 638 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 536 $ Poids 77 % |
| 7 | 332, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 759 m · Vendu 599 900 $ (7 272 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 643 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 703 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 218 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 676 $ Poids 70 % |
| 11 | 1600, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 769 m · Vendu 510 000 $ (6 182 $/m²) 82,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 296, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-13 · 282 m · Vendu 538 500 $ (6 284 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 839 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 617 997 $ Poids 69 % |