112 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 384 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 298,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 400 $
Rôle antérieur 1 015 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734335258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 500 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
1 015 000 $
ID provincial
72010734335258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
511 850 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 131 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 1 324 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 2 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 188 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +108 764 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 141 133 $ Poids 47 % |
| 4 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 726 107 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 951 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 712 461 $ Poids 36 % |
| 6 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +62 888 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 844 194 $ Poids 28 % |
| 7 | 397, rue Les Érables, Laval 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (6 180 $/m²) 275,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +71 683 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 869 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 266 843 $ Poids 19 % |
| 9 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 568 409 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 214 356 $ Poids 12 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 472 201 $ Poids 10 % |
| 12 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +85 147 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 198 131 $ Poids 9 % |