114 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 327 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 316,6 m² · constr. 1932 · terrain 1 443,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 200 $
Rôle antérieur 915 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734336090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 300 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
915 500 $
ID provincial
72010734336090200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
510 750 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 152 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 284 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 23 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 977 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +76 579 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 186 $ Poids 32 % |
| 4 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +88 985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 808 665 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 250 727 $ Poids 12 % |
| 6 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 522 411 $ Poids 12 % |
| 7 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie −266 010 $ · Ajust. âge −334 400 $ | 3 418 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +120 400 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 233 384 $ Poids 7 % |
| 9 | 70, rue Roussin, Montréal 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 180 $/m²) 270,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 690 619 $ Poids 4 % |