119 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 141,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 268,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 439 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734336508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
72010734336508300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 363 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 322 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 540 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 474 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 666 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 942 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 428 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 519 811 $ Poids 82 % |
| 6 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 573 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 615 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 483 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 691 716 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 766 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 811 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 623 669 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 620 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 977 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 777 376 $ Poids 61 % |
| 11 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 779 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +15 896 $ | 240 881 $ Poids 59 % |
| 12 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 756 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 492 190 $ Poids 56 % |