115 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 140,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 853 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734336675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
72010734336675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 356 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 285 144 $ Poids 92 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 517 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 504 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 664 548 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 460 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 459 608 $ Poids 82 % |
| 6 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 603 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 510 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 613 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 514 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 689 429 $ Poids 66 % |
| 8 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 793 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 645 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 774 808 $ Poids 62 % |
| 10 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 840 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 553 826 $ Poids 61 % |
| 11 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 808 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 215 436 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 494 m · Vendu 477 500 $ (3 440 $/m²) 138,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 671 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 496 832 $ Poids 55 % |