2185 Rue MADAME-MAGNAN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 136,9 m² · constr. 1996 · terrain 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734338342601850000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
72010734338342601850000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 63 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 326 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 654 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 371 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 325 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 329 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 621 $ Poids 90 % |
| 4 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 388 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 738 847 $ Poids 89 % |
| 5 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 605 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 780 $ Poids 81 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 336 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 679 138 $ Poids 77 % |
| 7 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 625 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 634 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 846 $ Poids 74 % |
| 9 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 575 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 632 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 241 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 494 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 189 $ Poids 63 % |
| 12 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 931 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 315 $ Poids 62 % |