2100 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 1 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 745 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734338447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 300 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
72010734338447700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
515 058 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 177 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 157 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 228, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-20 · 231 m · Vendu 811 598 $ (10 326 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 160 $ | 892 758 $ Poids 68 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 278 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 642 150 $ Poids 67 % |
| 4 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 67 % |
| 5 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 112 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 562 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 325 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 66 % |
| 9 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 331 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 289 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 636 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 281 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 65 % |