2001 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
826 400 $
Autre · 3 442 $/m² · 240,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 478,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
937 100 $
Rôle antérieur 624 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734339685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 400 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
72010734339685700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 92 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000-2004, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 109 m · Vendu 900 000 $ (3 963 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 2026-2028-2030, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-12-30 · 126 m · Vendu 838 000 $ (3 451 $/m²) 242,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 364 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 823 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 2006 à 2010, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 113 m · Vendu 880 000 $ (3 875 $/m²) 227,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 898 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 600 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 243 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 018 457 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 679 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 803 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 912 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 672 698 $ Poids 67 % |
| 8 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 782 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 680 128 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 534 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +68 333 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 764 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 664 707 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 842 m · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 793 823 $ Poids 53 % |
| 12 | 229, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 74 035 $ (303 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 852 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +7 404 $ | 87 684 $ Poids 52 % |