111 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 208,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 660,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 685 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734346110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
72010734346110200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 681 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 706 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 734 673 $ Poids 71 % |
| 3 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 222 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 722 724 $ Poids 67 % |
| 4 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 814 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 941 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 506 $ Poids 58 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 750 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 622 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +73 255 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 894 918 $ Poids 53 % |
| 8 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 962 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 700 $ Poids 53 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 231 362 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 394 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 663 541 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 803 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 346 $ Poids 45 % |