2000-2004 Rue MADAME-MAGNAN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 227,1 m² · constr. 2008 · terrain 782,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 620 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734348055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
72010734348055900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1403, rue de Normandie, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 682 m · Vendu 480 000 $ (2 097 $/m²) 228,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 638 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 891 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 582 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 850 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 883 m · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 744 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 198 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −41 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 043 055 $ Poids 68 % |
| 6 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 929 469 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +42 307 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 888 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 734 423 $ Poids 49 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 917 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +3 578 $ | 270 120 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 689 701 $ Poids 49 % |
| 11 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 665 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 036 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 764 636 $ Poids 49 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 587 $ Poids 42 % |