130-134 Place FLORIAN-DAVID · Deux-Montagnes
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 190,2 m² · constr. 2009 · terrain 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 505 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734348560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
72010734348560200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 91 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 195 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 650 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 702 068 $ Poids 82 % |
| 3 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 553 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 655 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 512 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 856 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 643 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 785 495 $ Poids 76 % |
| 6 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 361 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 635 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 889 m · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 469 $ Poids 60 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 993 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 248 953 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 596 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 831 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 097 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 848 222 $ Poids 52 % |
| 12 | 325, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 905 $/m²) 207,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 857 413 $ Poids 51 % |