1999 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
933 700 $
Autre · 1 230 $/m² · 759,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 917,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
759,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 687 500 $
Rôle antérieur 1 799 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734349239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 900 $
Valeur bâtiment
1 955 600 $
Rôle antérieur
1 799 000 $
ID provincial
72010734349239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-25 · 128 m · Vendu 685 588 $ Ajust. marché +8 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 233 $ Poids 68 % |
| 2 | 254, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-28 · 313 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, 18e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 291 m · Vendu 695 803 $ Ajust. marché +8 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 577 $ Poids 66 % |
| 4 | 277, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-15 · 448 m · Vendu 654 351 $ Ajust. marché +8 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 602 $ Poids 62 % |
| 5 | 1203, chemin Oka, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 623 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 2700, chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2026-02-20 · 629 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +32 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 703 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, rue de Pomerol, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-08 · 762 m · Vendu 410 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, Rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 790 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 1107, rue De La Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-09 · 756 m · Vendu 1 320 000 $ Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 137 $ Poids 46 % |
| 10 | 1105, rue de la Chapelle, Deux-Montagnes 2025-12-12 · 783 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue de la Terrasse-Goyer, Deux-Montagnes 2026-03-04 · 888 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 2254, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-05-27 · 253 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 44 % |