110 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 142,8 m² · constr. 1947 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 274 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734358919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
72010734358919200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 53 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 165 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 294 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 441 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 389 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 670 755 $ Poids 86 % |
| 4 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 553 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 475 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 634 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 236 $ Poids 74 % |
| 6 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 168 $ Poids 70 % |
| 7 | 319, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 726 m · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 294 $ Poids 67 % |
| 8 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 646 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 390 $ Poids 66 % |
| 9 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 402 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 696 004 $ Poids 65 % |
| 10 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 623 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 222 149 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 997 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +45 467 $ | 589 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 423 $ Poids 61 % |