106 Rue CRESCENT · Deux-Montagnes
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 108,1 m² · constr. 1955 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 313 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734368057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
72010734368057700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 35 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 313 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 137 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 508 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 568 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 506 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 575 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 325 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 582 049 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 673 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 455 688 $ Poids 77 % |
| 6 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 267 $ Poids 76 % |
| 7 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 492 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 406 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 83 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 480 392 $ Poids 71 % |
| 10 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 423 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 596 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 135 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 393 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 374 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 462 553 $ Poids 68 % |