120 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 113,8 m² · constr. 1945 · terrain 407,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734369108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
72010734369108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
519 779 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 27 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 270 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 133 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 568 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 584 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 361 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 613 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 307 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 603 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 567 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 757 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 479 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 568 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 307 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 763 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 551 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 504 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 311 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 599 125 $ Poids 67 % |