115 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 99,4 m² · constr. 1924 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734369599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
72010734369599500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 5 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-22 · 1 m · Vendu 299 000 $ (3 008 $/m²) 99,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 243, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-10 · 386 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 96, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-08-07 · 179 m · Vendu 441 000 $ (4 768 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 413 348 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-20 · 361 m · Vendu 586 000 $ (5 992 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 555 984 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue du Régent, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 609 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 838 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 527 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 528 658 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, 17ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-09-18 · 319 m · Vendu 349 000 $ (3 899 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 349 107 $ Poids 81 % |
| 8 | 233, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-22 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 856 $ Poids 77 % |
| 9 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 316 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 121 576 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-08-25 · 686 m · Vendu 495 500 $ (5 328 $/m²) 93 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 462 999 $ Poids 75 % |
| 11 | 244, 23E Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-23 · 600 m · Vendu 475 000 $ (5 203 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 560 $ Poids 74 % |
| 12 | 325, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-31 · 780 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 746 $ Poids 70 % |