107 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 120,7 m² · constr. 1947 · terrain 730,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734369995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
72010734369995400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 50 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 456 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 632 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 531 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 480 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 604 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 365 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 139 661 $ Poids 83 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 384 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 111 $ Poids 83 % |
| 6 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 444 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 611 117 $ Poids 79 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 640 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 524 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 278 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 655 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 435 400 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 891 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 901 $ Poids 69 % |
| 11 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 743 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 668 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 570 771 $ Poids 68 % |