1810 Boulevard LAC · Deux-Montagnes
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 114,8 m² · constr. 1956 · terrain 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734377561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
72010734377561900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
536 456 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 52 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 306 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 587 780 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 528 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 142 275 $ Poids 86 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 640 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 615 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 612 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 264 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 891 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 502 969 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 486 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 174 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 002 $ Poids 63 % |
| 10 | 2001, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-06-26 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 408 $/m²) 107,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 436 $ Poids 63 % |
| 11 | 2397, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-07-29 · 507 m · Vendu 489 000 $ (4 462 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 244, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 710 m · Vendu 568 000 $ (5 602 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 597 350 $ Poids 62 % |