100 17E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 127,2 m² · constr. 1959 · terrain 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734379297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
72010734379297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 58 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 463 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 628 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 526 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 475 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 651 410 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 204 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +10 322 $ | 296 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 641 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 571 591 $ Poids 81 % |
| 6 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 684 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 475 405 $ Poids 80 % |
| 7 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 389 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 670 $ Poids 77 % |
| 8 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 473 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 623 271 $ Poids 74 % |
| 10 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 774 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 579 $ Poids 74 % |
| 11 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 443 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 688 287 $ Poids 73 % |
| 12 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 389 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 152 450 $ Poids 70 % |