99 18E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 133,6 m² · constr. 2015 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734379440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
72010734379440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 142 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 322 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 506 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 710 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 376 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 022 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 592 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 703 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 628 $ Poids 79 % |
| 6 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 518 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 732 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 787 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 800 650 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 687 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 239 010 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 843 m · Vendu 534 900 $ (3 786 $/m²) 141,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 580 561 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 305 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 700 726 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 449 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 764 569 $ Poids 66 % |