1611 Boulevard LAC · Deux-Montagnes
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 120,1 m² · constr. 1954 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734397308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
72010734397308700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 37 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 201 m · Vendu 648 000 $ (5 724 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 602 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-09 · 704 m · Vendu 562 000 $ (4 723 $/m²) 119 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 515 484 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-14 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1932 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 739 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 631 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 227, 20e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 640 m · Vendu 143 000 $ (1 295 $/m²) 110,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 144 277 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 663 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-01 · 425 m · Vendu 620 000 $ (5 082 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 610 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 253, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-24 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 142 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 801 $ Poids 72 % |
| 9 | 96, 16e avenue, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 149 m · Vendu 455 000 $ (3 658 $/m²) 124,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 439 292 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-26 · 727 m · Vendu 713 500 $ (5 397 $/m²) 132,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 609 497 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, 12e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 270 $/m²) 110,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 443 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 911 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 542 720 $ Poids 64 % |